Акт обследования

Акт обследования — это официальный документ, подготавливаемый кадастровым инженером для подтверждения факта прекращения существования объекта недвижимости. Данный документ необходим для снятия снесенного, разрушенного или демонтированного объекта с государственного кадастрового учета в Росреестре. Если на вашем земельном участке было снесено старое здание или строение разрушилось естественным путем, но оно до сих пор числится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), вам необходимо подготовить акт обследования для его снятия с учета. Пока объект не снят с учета, вы продолжаете платить налог на имущество, а также не можете зарегистрировать новое здание на этом месте. Акт обследования требуется в следующих случаях: • Снос ветхого жилого дома — для освобождения места под новое строительство • Демонтаж гаража, сарая, бани — для приведения документов в соответствие с реальностью • Разрушение здания в результате пожара, стихийного бедствия — для прекращения налоговых обязательств • Ликвидация временного сооружения — киоски, павильоны, модульные здания • Раздел или преобразование здания — когда исходный объект прекращает существование Кадастровый инженер выезжает на место расположения объекта, фиксирует факт его отсутствия (фотофиксация), анализирует сведения ЕГРН о ранее существовавшем объекте и готовит акт обследования в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью. Документ подается в Росреестр для снятия объекта с кадастрового учета.

Срок выполнения: 3-7 рабочих дней. Цена: от 8 000 ₽

Когда нужна услуга

Этапы работы

  1. Анализ документов: Изучаем сведения ЕГРН об объекте
  2. Осмотр площадки: Фиксируем отсутствие объекта
  3. Составление акта: Готовим акт обследования
  4. Снятие с учета: Подаем документы в Росреестр

Что входит в стоимость

Цены

Часто задаваемые вопросы

Когда нужен акт обследования?
Акт обследования нужен для снятия с кадастрового учета объекта, который был снесен, разрушен или демонтирован. Без него объект продолжит числиться в ЕГРН.
Сколько стоит акт обследования?
Стоимость акта обследования на жилой дом — 8 000 рублей, на хозпостройку — 6 000 рублей. Цена включает выезд и подачу в Росреестр.
Нужно ли полностью убрать фундамент?
Нет, достаточно отсутствия надземной части здания. Фундамент может остаться на месте, если он не мешает новому строительству.
Сколько времени занимает снятие с учета?
Подготовка акта — 3-5 дней, регистрация в Росреестре — 5-7 рабочих дней. Общий срок — около 2 недель.
Прекратится ли начисление налога после снятия с учета?
Да, после снятия объекта с кадастрового учета налог на имущество перестанет начисляться со следующего налогового периода.

← Все услуги