Акт обследования
Акт обследования — это официальный документ, подготавливаемый кадастровым инженером для подтверждения факта прекращения существования объекта недвижимости. Данный документ необходим для снятия снесенного, разрушенного или демонтированного объекта с государственного кадастрового учета в Росреестре. Если на вашем земельном участке было снесено старое здание или строение разрушилось естественным путем, но оно до сих пор числится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), вам необходимо подготовить акт обследования для его снятия с учёта. Пока объект не снят с учёта, вы продолжаете платить налог на имущество, а также не можете зарегистрировать новое здание на этом месте. Акт обследования требуется в следующих случаях: • Снос ветхого жилого дома — для освобождения места под новое строительство • Демонтаж гаража, сарая, бани — для приведения документов в соответствие с реальностью • Разрушение здания в результате пожара, стихийного бедствия — для прекращения налоговых обязательств • Ликвидация временного сооружения — киоски, павильоны, модульные здания • Раздел или преобразование здания — когда исходный объект прекращает существование Кадастровый инженер выезжает на место расположения объекта, фиксирует факт его отсутствия (фотофиксация), анализирует сведения ЕГРН о ранее существовавшем объекте и готовит акт обследования в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью. Документ подается в Росреестр для снятия объекта с кадастрового учета.
Срок выполнения: 3-7 рабочих дней. Цена: от 8 000 ₽
Акт обследования: когда заказывают
- Снос старого здания
- Демонтаж строения на участке
- Ликвидация временного объекта
Этапы работ: акт обследования
- Анализ документов: Изучаем сведения ЕГРН об объекте
- Осмотр площадки: Фиксируем отсутствие объекта
- Составление акта: Готовим акт обследования
- Снятие с учёта: Подаем документы в Росреестр
Акт обследования: что входит в стоимость
- Анализ данных ЕГРН
- Выезд на объект
- Акт обследования
- Подача в Росреестр
Стоимость акта обследования
- Жилой дом: 8 000 ₽
- Хозпостройка: 6 000 ₽
- Нежилое здание: от 10 000 ₽
Вопросы и ответы: акт обследования
- Когда нужен акт обследования?
- Акт обследования нужен для снятия с кадастрового учета объекта, который был снесен, разрушен или демонтирован. Без него объект продолжит числиться в ЕГРН.
- Сколько стоит акт обследования?
- Стоимость акта обследования на жилой дом — 8 000 рублей, на хозпостройку — 6 000 рублей. Цена включает выезд и подачу в Росреестр.
- Нужно ли полностью убрать фундамент?
- Нет, достаточно отсутствия надземной части здания. Фундамент может остаться на месте, если он не мешает новому строительству.
- Сколько времени занимает снятие с учёта?
- Подготовка акта — 3-5 дней, регистрация в Росреестре — 5-7 рабочих дней. Общий срок — около 2 недель.
- Прекратится ли начисление налога после снятия с учёта?
- Да, после снятия объекта с кадастрового учета налог на имущество перестанет начисляться со следующего налогового периода.
Отзывы клиентов
Техническое обследование торгового центра в ЦАО перед реконструкцией. Полный акт обследования с фотофиксацией всех конструктивных элементов. Документы приняла экспертиза без замечаний.
Обследование жилого дома в ЮВАО для программы капитального ремонта. Детальный акт с описанием всех дефектов и рекомендациями. Работу выполнили за 3 дня.
Техническое обследование здания в Замоскворечье для проекта капитального ремонта. Полный акт с описанием состояния всех конструкций. Рекомендации по усилению помогли сэкономить на ремонте.